شبکه اجتماعی به کلاب به بالاترین پیشنهاد واگذار میشود : 09355253735 - ارتباط در تلگرام : Hamidreza_Farzi

یافتن پست: #تاریخ

حقمان را بگیریم

همه ما در امور عادی روزمره به مسائلی برمی‌خوریم که گاه برای حل و فصل آن به وکیل، حقوقدان، قاضی و محکمه نیاز داریم.

با آگاهی از برخی نکات حقوقی می‌توانیم پیش از نیاز به وکیل و قاضی از پایمال شدن حقوقمان جلوگیری کنیم. بنابراین شاید این نکات مختصر و مفید در این خصوص موثر افتد.

زمان پرداخت اجاره

قانون می‌گوید: مستاجر حداکثر ظرف مهلت ده روز از تاریخ سررسید اجاره هر ماه ملزم به پرداخت آن مبالغ است و در غیر این صورت موجر حق فسخ اجاره را خواهد داشت.

نکته‌ای درباره ضمانت

اگر می‌خواهید ضمانت کسی را به هر نحو بکنید٬ توجه داشته باشید که بر اساس قانون، ضامن حق رجوع وبازگشت به شخصی که از وی ضمانت کرده است را ندارد؛ مگر در صورت پرداخت دین وی! همچنین دراین راستا حواستان باشد که اگر شخصی بدون اذن مدیون؛ قرض یا وجهی را از طرف وی پرداخت نماید؛ حق مراجعه به بدهکار برای استرداد مبالغ پرداختی را ندارد!

شهادت غیر‌قابل استناد

چنانچه شاهد در زمان ادای شهادت در دادگاه یکی از شروط ذیل را نداشته باشد؛ می‌توان به آن ایراد گرفت و شهادت قابل استناد نیست:

1 ـ شهادت حداقل دو مرد یا چهار زن

2 ـ وحدت در مطالب گفته شده توسط همه شهود

3 ـ مطابقت موضوع شهادت با دعوا مطروحه

4 ـ شاهد باید بالغ (از نظر سنی) عاقل و عادل باشد

5 ـ شاهد نباید ذی نفع در دعوا باشد مثلا نباید وارث کسی باشد که به نفعش شهادت داده می‌شود

صلح عمری

صلح عمری؛ به این معنی است که صلح‌کننده حقوقی از جمله حق استفاده، اجاره و... را برای خود تا زمان حیاتش محفوظ نگه می‌دارد.

دیه را سریع بپردازید

بهتر است، برای این که مشمول افزایش نرخ دیه درسال آینده نشوید؛ چنانچه به هر علتی محکوم به پرداخت دیه شده اید، نسبت به پرداخت آن قبل از پایان سال اقدام کنید.

نرخ دیه سال 96 به شرح زیر است:

(مبالغ به تومان می‌باشد)

دیه کامل: 210.000.000

یک ده هزارم: 21.000

یک هزارم: 210.000

یک صدم: 2.100.000

نیم صدم: 1.050.000

یک دهم درصد: 210.000

دو دهم درصد: 420.000

سه دهم درصد: 630.000

چهار دهم درصد: 840.000

پنج دهم درصد: 1.050.000

شش دهم درصد: 1.260.000

هفت دهم درصد1.470.000

هشت دهم درصد: 1.680.000

نه دهم درصد: 1.890.000

یک صدم دیه کامل: 2.100.000

دو درصد دیه: 4.200.000

سه درصد دیه: 6.300.000

چهار درصد دیه: 8.400.00

سد سرتنگ

سرتنگ روستایی کهن به قدمت تاریخ مردومان کلهورنشین میباشد که در مسیر رودخانه همیشه خوروشان گنگیر واقع شده بود!! از اثار تاریخ به جایی مانده در ان به خوبی میتوان فهمید که این روستا قدمتی به درازای تاریخ دارد. از مجموعه بناها می توان به ( گوریه و کلگ) مربوط به دوره ساسانیان - دوران‌های تاریخی پس از اسلام اشاره کردکه در شهرستان ایوان، بخش زرنه، روستای سرتنگ علیا واقع شده و این اثر در تاریخ ۹ اردیبهشت ۱۳۸۲ با شمارهٔ ثبت ۸۴۶۳ به‌عنوان یکی از آثار ملی ایران به ثبت رسیده است. و به دلیل وجود رودخانه گنگیر این روستا در گذشته رونق خاصی داشته است چرا که تنها رودخانه دائمی شهرستان ایوان میباشد که الان با احداث سد بر روی ان در صدد مهار امواج خروشانش میباشند از دیگر اثار به جای مانده در ان میشود به اتشکده سیاهگل در 15 کیلومتری سرتنگ و همچنین سنگ (سانری) که به گفته باستان شناسان پایه پل در زمان ساسانیان بوده اشاره کرد. که اینها تنها بخش کوچکی از اثار این روستا یودکه درکنار طبیعت بکر وزیبایش خاطرات زیبایی برای تمام جوانانش رقم زد.

دریاچه دوقلوی سیاه گاو شهرستان آبدانان؛ نادرترین دریاچه کشور

دریاچه دوقلوی سیاه گاو واقع در شهرستان آبدانان در جنوب استان ایلام به عنوان یکی از نادرترین پدیده های طبیعی کشور شناخته می شود.ایلام با داشتن آثار متعدد طبیعی و زیبا یکی از مناطق گردشگر پذیر کشور در فصلهای مختلف سال با توجه به نوع اقلیم خود است و اینجا سرزمین آلامتو است، جایی که وجب به وجب آن زیباست و انسان می تواند زیباییهای که طراح هستی در زمین خلق کرده است، مشاهده کند.شهرستان آبدانان در دل رشته کوه زاگرس قرار گرفته که دو کوه مهم کبیر کوه و دینار کوه در این شهرستان با تنوع گیاهی و جنگلی منحصر به فرد، عرصه های دست نخورده جنگلی وجود دارد.شهرستان آبدانان یکی از قطبهای گردشگری استان ایلام است و در این شهرستان آثار بسیار چشم نواز گردشگری و طبیعی زیادی وجود دارد.تاکنون ۱۰۰ اثر مختلف شهرستان آبدانان در فهرست آثار ملی ثبت شده که این آثار شامل اماکن مذهبی، آثار باستانی، فرهنگی، تاریخی و طبیعی شامل آبشارها، تفرج گاه ها و غارها است.گردشگران در ایام نوروز می توانند از آثار تاریخی و طبیعی این شهرستان شامل حرم امامزاده سید صلاح الدین محمد(ع)، قلعه هزار در، دریاچه های دو قلوی سیاه گاو، سراب آبدانان و مناظر دیدنی دینارکوه و کبیرکوه‌ ‌‌دیدن می کنند.یکی از مهمترین پدیده های شگرفت و خارق العاده طبیعی در استان ایلام وجود دریاچه دوقلوی سیاه گاو واقع در شهرستان آبدانان در جنوب استان ایلام است که در کشور بسیار نادر است.دریاچه دو قلوی سیاه گاو آبدانان که شهرت جهانی دارد و جزو میراث فرهنگی مکتوب طبیعی ثبت شده است، در فاصله هشت کیلو متری سراب باغ آبدانان واقع شده است.اطراف این دریاچه را دشتها و کوههای نسبتا مرتفع فراگرفته است، جلوه های بهاری و پاییزی این دریاچه جذاب و دیدنی است گلزارهای حاشیه دریاچه و پرندگان وحشی آن گردشگاه جالب توجهی را به وجود آورده است.دو دریاچه زیبا بوسیله کانالی طبیعی به عرض ۱.۵ متر و عمق یک متر و به طول هشت متر به هم مرتبط هستند، این دو دریاچه دارای آبی زلال بوده به طوری که می توان تا عمق سه متری آن را شبیه آکواریومی پر از ماهی است مشاهده کرد.دریاچه دوقلوی سیاه گاو یکی از مناظر طبیعی بکر و جاذبه های توریستی است که در ۲۶ کیلومتری این شهرستان و دارای ۱۲ متر عمق و چهار هزار و ۵۰۰ متر مساحت است که در شمال ش

نابغه ترین مرد تاریخ
مردیست که کشف کرد
زن ها با گل گرفتن
عمیق تر
عاشق می شوند

سفر زمستانی به ققنوس ایران

وقتی قرار باشد در کشور چهار فصل‌مان در فصل زمستان به سفر برویم، قاعدتا دونوع انتخاب پیش‌روی ماست؛ اولی سفر به مناطق زیبا و پوشیده از برف برای لمس فصل زمستان و انجام ورزش‌های زمستانی همچون اسکی یا پرداختن به تفریح‌های نوستالژیکی همچون برف‌بازی و درست‌کردن آدم‌برفی است.

حالت دوم سفر به مناطق جنوبی و گرم‌تر کشور است؛ جاهایی که اصولا در زمستان هوایی بهاری دارند و برای آنهایی که از برف و سرما خسته شده‌اند، فرصتی برای تجربه بهار و بلکه تابستان در وسط زمستان مهیا می‌کند. بیشتر شهرها و بندرهای استان‌های جنوب کشور چنین فرصت استثنایی را در اختیارمان می‌گذارند. خیلی از شما حتما با سفر به اهواز، بوشهر، کیش، قشم، بندرعباس و چابهار در فصل زمستان آشنایی دارید و خوب می‌دانید وقتی می‌گوییم تجربه‌کردن بهار و تابستان در فصل زمستان، دقیقا از چه حرف می‌زنیم!

این‌بار می‌خواهیم برایتان از یک مقصد جنوبی کمتر شناخته‌شده بنویسیم. «سیراف» بندری زیبا و زنده با حدود 7000 نفر سکنه در استان بوشهر است که از گذشته‌های دور مقصد بسیاری از دریانوردان بوده است. با این حال این روزها جزو مقاصد مورد علاقه علاقه‌مندان به غواصی در مناطق بکر و آنهایی است که می‌خواهند از تاریخ زندگی بومیان ایران در ساحل شمالی خلیج فارس بیشتر بدانند. سیراف مقصد خوبی برای آنهایی است که دوست دارند چند روزی را در قلب بومیان جنوب ایران بگذرانند، غذاهای بی‌نظیرشان را تجربه و فرهنگ و هویتشان را از نزدیک لمس کنند. بنابراین اگر اهل اقامت در هتل‌های لوکس هستید و از اقامت در خانه‌های محلی واهمه دارید، شما مخاطب من برای سفر به سیراف نیستید!

ققنوس ایران در گذر زمان

سیراف از قدیمی‌ترین بنادر ایران است که در دورانی کهن‌تر از هزار سال پیش، بیش از 300هزار نفر جمعیت و رونقی فراوان داشته است. جالب است بدانید شهر باستانی سیراف در جریان عملیات صنعتی پارس جنوبی سربرآورد. هرچند خاورشناسان اروپایی رگه‌هایی از این تمدن اشکانی را پیش‌تر کشف کرده بودند. دریانوردان، بازرگانان و صیادان سیرافی در آن دوران با همتایان خود از روم و یونان در اروپا گرفته تا ماداگاسکار در آفریقا و کانتون چین در آسیا تجارت می‌کردند. همین عامل باعث شده بود در گستره‌ زمانی به قدمت 700سال به تدریج مردمی با اندیشه‌ها و فرهنگ‌های مختلف در صلح و آرامش ک

حقمان را بگیریم
مالیات بر ارث

همه ما در امور عادی روزمره به مسائلی برمی‌خوریم که گاه برای حل و فصل آن به وکیل، حقوقدان، قاضی و محکمه نیاز داریم.

هر چند قانوندانی، کار اهلش است، اما با آگاهی از برخی نکات حقوقی می‌توانیم پیش از نیاز به وکیل و قاضی از پایمال شدن حقوقمان جلوگیری کنیم. بنابراین شاید این نکات مختصر و مفید در این خصوص موثر افتد.

املاک متوفی ومالیات برارث

املاک به جا مانده از شخص متوفی، مشمول 7.5 درصد مالیات بر ارث برای طبقه اول، 15 درصد مالیات برای طبقه دوم، 30درصد مالیات برای طبقه سوم می‌شود. همچنین انتقال حق واگذاری محل (سرقفلی) نیز مشمول 3 درصد مالیات بر ارث برای طبقه اول، 6درصد مالیات برای طبقه دوم و 12درصد مالیات برای طبقه سوم در تاریخ ثبت انتقال به نام وراث خواهد شد.

مجازات فرار از ادای دین

انتقال مال به دیگری به هر نحو به‌وسیله مدیون با انگیزه فرار از ادای دین به نحوی که باقیمانده اموال برای پرداخت دیون کافی نباشد، موجب حبس تعزیری یا جزای نقدی درجه 6 یا جزای نقدی معادل نصف محکوم ‌به یا هردو مجازات می‌شود و در صورتی که منتقل‌الیه با علم به موضوع اقدام کرده باشد، در حکم شریک جرم است. دراین صورت عین مال و در صورت تلف یا انتقال، مثل یا قیمت آن از اموال انتقال گیرنده به عنوان جریمه اخذ و محکوم‌به از محل آن استیفاء خواهد شد.

شفعه چیست؟

«شفعه» به معنای تملک سهم فروخته‌شده شریک به‌وسیله شریک دیگر است. این حق به‌دلیل جلوگیری از ضرر شریک در مال غیرمنقول قابل تقسیم قرار داده شده تا اگر یکی از دو شریک، سهم خود را از طریق بیع به دیگری واگذار کرد، شریک دیگر با پرداخت همان بها به مشتری، سهم شریک خود را تملک و از ضرر خود جلوگیری کند.

قانون مدنی دراین باره بیان می‌کند: هر گاه مال غیرمنقول قابل تقسیمی بین دو نفر مشترک باشد و یکی از دو شریک، حصه (سهم) خود را به قصد بیع (فروش) به شخص ثالثی منتقل کند، شریک دیگر حق دارد قیمتی را که مشتری داده است، به او بدهد و حصه مبیعه (سهم فروخته‌شده) را تملک کند که این حق را حق شفعه و صاحب آن را شفیع می‌گویند.

شکایت از گرانفروشی

برای ثبت شکایت گرانفروشی از سه طریق می‌توانید اقدام کنید: 1ـ ثبت شکایت در سامانه ثبت شکایات مردمی 2ـ ارسال پیامک به شماره 30005691 3ـ تماس تلفنی با شماره 124

جریمه بیمه نکردن کارگر

در صورت ارسال ن

بزمجه بیابانی (خزندگان ایرانی )

کشف گونه‌ای خزنده جدید در غرب زاگرس

فهرست خزندگان ایران بار دیگر غنی‌تر شد. دانشمند آلمانی و همکارانش بتازگی موفق به ثبت گونه‌ای جدید از بزمجه‌ها در منطقه غرب زاگرس شدند.

امیدها درباره یافت شدن و حیات این گونه جدید در حالی قوت می‌گیرد که نه‌‌ تنها بزمجه‌ها، بلکه بسیاری از خزندگان دیگر ایران به واسطه عوامل تهدیدکننده کماکان در معرض خطر انقراض هستند.این خبر در آخرین نسخه از مجله روسی «خزنده‌شناسی» به عنوان یک تحقیق جلب نظر می‌کند: «کشف یک گونه جدید از خزنده‌ای به نام بزمجه بیابانی در منطقه غرب زاگرس». این مقاله حاصل چند سال مطالعه محققان برجسته‌ای نظیر ولفگانگ بوهم (جانورشناسی از مرکز تحقیقات موزه زیست‌شناسی الکساندر کوئنیگ در شهر بن آلمان) است که ثبت گونه جدیدی را در مرز ایران و عراق به همراه دیگر همکارانش از جمله کنستانتین میلتو و نیکلای اورلف از جانورشناسان شناخته‌شده سن‌پترزبورگ روسیه و سباستین شولتز از موزه تاریخ طبیعی ژنو سوئیس مژده داده است. بزمجه بیابانی گونه‌ای از خزندگان است که پراکنش قابل توجه آن شامل نواحی شمال آفریقا، بیابان‌های آسیای مرکزی، جنوب و جنوب‌غربی آسیا از هند و مراکش گرفته تا قزاقستان و غرب چین می‌شود. این گونه در حال حاضر سه زیرگونه شناخته‌شده به نام بزمجه بیابانی خاکستری، بزمجه بیابانی خزری و بزمجه بیابانی هندی دارد. از میان این سه زیرگونه، زیرگونه اول یعنی بزمجه بیابانی خاکستری را می‌توان یکی از احتمالات شبیه به این گونه تازه کشف شده در ایران دانست. بزمجه بیابانی خاکستری در شمال آفریقا و بخش‌هایی از غرب آسیا از جمله نواحی غرب زاگرس (ایلام و خوزستان) زیست می‌کند. اما جالب اینجاست که این گونه جدید به گفته محققان تفاوت‌های آشکاری نه‌تنها با بزمجه بیابانی خاکستری، بلکه با دو زیرگونه شناخته‌ شده دیگر دارد.

الحمدالله والنتاین هم به خوشی بدون کادو گذشت!

تنهایت نخواهیم گذاشت...

تاریخ هرگز قلمش به تنهایی سید علی نخواهد چرخید...
همه می آئیم به عشق ایران،به عشق انقلاب و به عشق